Det spanske boligmarkedet nærmer seg en krise i følge en del eksperter. Boligprisene har i sentrale strøk falt med mellom 15-20 % det siste året, og mange ubyggingsprosjekter er blitt lagt på is.

En del som selger bolig i dag i Spania, må selge med tap i forhold til tidligere hvor man hvert år kunne tillegge en fin gevinst i salgs summen. Prisene i Spania har vært kunstig høye i lengre tid, sammenlignet med nye markeder som har dukket opp.

Spania viker nå plassen for andre land hvor nordmenn kjøper feriebolig i. Sverige er det land nordmenn kjøper mest utenlandsboliger i. Dernest kommer Spania med 33 %, Frankrike og Italia med henholdsvis 12 og 11 %.

En rekke land som Bulgaria, Tyrkia, Kroatia, Kypros, Brasil, Thailand har de siste par årene overtatt en del av de markedsandeler som Spania hadde for noen år tilbake.

I disse land kan man få boliger for langt under halvparten av hva en tilsvarende bolig koster i Spania.

Hva skjer med nordmenns planer om fritidsboligkjøp?

Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret opplyser at hele 120.000 norske hustander går med planer om å kjøpe fritidsbolig i det kommende året, noe som er 15 % opp fra i fjor. Man han uttaler at det er et godt stykke fra planer til realisering.

Turbulensen i det norske markedet gjør at folk skyver på realiseringen.

Erfaring fra tidligere statistikk viser at under 20 prosent av de som sier de ønsker å kjøpe bolig i utlandet faktisk realiserer planene sine i det aktuelle året.

Har renteøkningen i Norge noe å si?

Renteøkningene i senere tid samt andre økonomiske forhold gjør at folk sitter på gjerdet lenger samtidig som hyttedrømmen står ved lag. Nesten 42000 går med planer om å kjøpe bolig i utlandet, mens nesten 80.000 sier de planlegger å kjøpe fritidsbolig i Norge.

For utenlandsboliger var 2006 toppåret. Da kjøpte ca 9000 hustander bolig utenfor landets grenser. Det falt i fjor til 7500. Man utsetter raskere utenlandskjøpet. Det så man bl.a. under nedturen i 88-92. Noe som resulterer i et oppsamlingsheat i etterkant.

Fra kysten til utlandet

På grunn av høyt prisnivå på kysthytter hvor tilbudssiden er begrenset, flytter nordmenn kjøps planene sine fra norskekysten til utlandet. Antallet som ønsker å kjøpe kysthytter er nesten halvert på få år. Nedgangen i fjor var på 16 prosent, fra 42000 til 35000. For utenlandskjøp av økningen på 20 %.

Hva koster drømmen?

På spørsmål om hva man har tenkt å betale lå gjennomsnitts summen på 1,2 mill. i Norge, mens for utlandet var gjennomsnittsbeløpet på 1,6 mill. kroner. For Norge utgjør dette en nedgang på 8 prosent, men for utlandet er det en oppgang på 7 % forteller Øye.